Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Ottmarsheim 68490
334 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 103.99 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 14 a 64 ca
Située à Ottmarsheim, dans un environnement agréable, découvrez cette maison individuelle de 104 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 464 m², particulièrement bien entretenu.
Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable jardin arboré, soigneusement entretenu, véritable invitation à profiter des beaux jours. Avec ses deux garages et ses dépendances, cette propriété offre également de belles possibilités d’aménagement et d’évolution selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée équipé d’un poêle à granulés, une pièce de 11,38 m² pouvant accueillir une chambre ou un bureau, une salle d’eau avec WC, une chaufferie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un garage de 15,89 m² avec porte motorisée. Une petite kitchenette permet également d’accéder à l’arrière de la maison.
À l’étage, un salon lumineux de 27,33 m² s’ouvre sur une loggia de 7,91 m² prolongée par une terrasse avec escalier donnant accès au jardin. Une cuisine indépendante équipée avec coin repas, deux chambres d’environ 13 m² chacune, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.
La maison bénéficie d’un chauffage central au fioul avec chaudière de 2014, dont le brûleur a été remplacé en 2024, complété par un poêle à granulés récemment installé.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son grand jardin clos, arboré et soigneusement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille. Un second garage indépendant avec appentis ainsi qu’une dépendance avec cheminée/barbecue complètent cet extérieur plein de charme.
Le terrain offre également un potentiel de division parcellaire ou de construction, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires.
Bien entretenue, lumineuse et dotée de beaux volumes, cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité pour profiter d’un cadre verdoyant tout en donnant vie à vos projets.
Ottmarsheim bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité de la frontière allemande et des principaux axes autoroutiers. Commerces, activités sportives et culturelles, sentiers de promenade et centre nautique contribuent à la qualité de vie de la commune.
Les principaux pôles d’emploi sont rapidement accessibles :
Taxe foncière : 1 255 €
Prix de vente : 334 000 € frais d’agence inclus (FAI)
Une maison pleine de possibilités, dans un cadre verdoyant et soigneusement entretenu, qui n’attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel.
À découvrir sans tarder !
Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable jardin arboré, soigneusement entretenu, véritable invitation à profiter des beaux jours. Avec ses deux garages et ses dépendances, cette propriété offre également de belles possibilités d’aménagement et d’évolution selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée équipé d’un poêle à granulés, une pièce de 11,38 m² pouvant accueillir une chambre ou un bureau, une salle d’eau avec WC, une chaufferie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un garage de 15,89 m² avec porte motorisée. Une petite kitchenette permet également d’accéder à l’arrière de la maison.
À l’étage, un salon lumineux de 27,33 m² s’ouvre sur une loggia de 7,91 m² prolongée par une terrasse avec escalier donnant accès au jardin. Une cuisine indépendante équipée avec coin repas, deux chambres d’environ 13 m² chacune, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.
La maison bénéficie d’un chauffage central au fioul avec chaudière de 2014, dont le brûleur a été remplacé en 2024, complété par un poêle à granulés récemment installé.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son grand jardin clos, arboré et soigneusement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille. Un second garage indépendant avec appentis ainsi qu’une dépendance avec cheminée/barbecue complètent cet extérieur plein de charme.
Le terrain offre également un potentiel de division parcellaire ou de construction, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires.
Bien entretenue, lumineuse et dotée de beaux volumes, cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité pour profiter d’un cadre verdoyant tout en donnant vie à vos projets.
Ottmarsheim bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité de la frontière allemande et des principaux axes autoroutiers. Commerces, activités sportives et culturelles, sentiers de promenade et centre nautique contribuent à la qualité de vie de la commune.
Les principaux pôles d’emploi sont rapidement accessibles :
- Environ 6 minutes d’Alsachimie / Butachimie
- Environ 10 minutes de Stellantis Mulhouse
- Environ 12 minutes de Fessenheim
- Environ 33 minutes de Bâle, en Suisse
Taxe foncière : 1 255 €
Prix de vente : 334 000 € frais d’agence inclus (FAI)
Une maison pleine de possibilités, dans un cadre verdoyant et soigneusement entretenu, qui n’attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel.
À découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- Surface au sol115 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1969
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationOttmarsheim 68490
- RéférenceVM403
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LUTIMMO +33 3 89 62 78 68 Envoyer un e-mail S'y rendre
58 rue de la Hardt
68390 Sausheim
