BEAU T2 EN ATTIQUE à VENDRE !
240 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 50.25 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Appartement T2 de 50 m² en ATTIQUE – Balcon 15 m² – Garage + Parking + Cave
Découvrez sur les hauteurs de Riedisheim dans un quartier calme et recherché, ce bel appartement de 2 pièces de 50 m², situé en ATTIQUE dans une résidence récente et de standing.
Exposé plein Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un grand balcon de 15 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Descriptif :
- Séjour lumineux avec accès direct au balcon
- Cuisine neuve (en cours d’installation)
- Chambre avec une belle armoire faite sur mesure
- Accès au balcon également depuis la chambre
- Salle de bain équipée : parois de douche, meuble vasque, sèche-serviettes
- Armoire d’entrée intégrée
- WC séparé et lave mains
- Carrelage tendance imitation bois dans tout l'appartement
- Chauffage individuel au gaz par le sol basse température (compteur individuel)
- BSO (brise-soleil orientables) électriques sur toutes les fenêtres
- Fibre optique
- Aucun travaux à prévoir
- Logement conforme PMR, avec ascenseur depuis le sous-sol.
- Visiophone
Annexes incluses :
- 1 Garage fermé de 20,92 m² en sous-sol avec porte sectionnelle motorisée, complètement carrelé, point lumineux, 1 prise de courant et 1 prise de recharge véhicule Green'Up Access pour véhicules électriques (3,7kW soit 2X plus vite qu'une prise normale)
- 1 Place de parking privative extérieure
- 1 Cave de 3m2 au sous-sol
Les + :
- En Attique
- Balcon 15 m²
- Chauffage au sol
- Prestations modernes
- Garage en sous-sol avec ascenseur
- Cave
- Sur les hauteurs de Riedisheim, dans un quartier calme et recherché
Charges de copropriété de 75€/mois (montant arrêté au 30/06/25)
Taxe foncière : 1077€/an
Prix total : 240 000 € honoraire d'agence inclus
Honoraires agence : 5 000€
Un bien rare dans ce secteur, offrant espace, confort et sérénité.
Contactez dès aujourd’hui l’agence LUTIMMO de Saushiem pour plus d’informations ou organiser une visite
Découvrez sur les hauteurs de Riedisheim dans un quartier calme et recherché, ce bel appartement de 2 pièces de 50 m², situé en ATTIQUE dans une résidence récente et de standing.
Exposé plein Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un grand balcon de 15 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Descriptif :
- Séjour lumineux avec accès direct au balcon
- Cuisine neuve (en cours d’installation)
- Chambre avec une belle armoire faite sur mesure
- Accès au balcon également depuis la chambre
- Salle de bain équipée : parois de douche, meuble vasque, sèche-serviettes
- Armoire d’entrée intégrée
- WC séparé et lave mains
- Carrelage tendance imitation bois dans tout l'appartement
- Chauffage individuel au gaz par le sol basse température (compteur individuel)
- BSO (brise-soleil orientables) électriques sur toutes les fenêtres
- Fibre optique
- Aucun travaux à prévoir
- Logement conforme PMR, avec ascenseur depuis le sous-sol.
- Visiophone
Annexes incluses :
- 1 Garage fermé de 20,92 m² en sous-sol avec porte sectionnelle motorisée, complètement carrelé, point lumineux, 1 prise de courant et 1 prise de recharge véhicule Green'Up Access pour véhicules électriques (3,7kW soit 2X plus vite qu'une prise normale)
- 1 Place de parking privative extérieure
- 1 Cave de 3m2 au sous-sol
Les + :
- En Attique
- Balcon 15 m²
- Chauffage au sol
- Prestations modernes
- Garage en sous-sol avec ascenseur
- Cave
- Sur les hauteurs de Riedisheim, dans un quartier calme et recherché
Charges de copropriété de 75€/mois (montant arrêté au 30/06/25)
Taxe foncière : 1077€/an
Prix total : 240 000 € honoraire d'agence inclus
Honoraires agence : 5 000€
Un bien rare dans ce secteur, offrant espace, confort et sérénité.
Contactez dès aujourd’hui l’agence LUTIMMO de Saushiem pour plus d’informations ou organiser une visite
Les points forts du bien
- Attique
- Quartier calme
- Résidence récente
- Belle luminosité
- Balcon 15m²
- Garage fermé
- Parking privative
- Cuisine neuve haut de gamme
- Dressing dans la chambre
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- Séjour26 m²
- Surface balcon15 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationRiedisheim 68400
- RéférenceVA3201
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 419.11 €. Date de réalisation du DPE : 27-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LUTIMMO 03 89 62 78 68 Envoyer un e-mail S'y rendre
58 rue de la Hardt
68390 Sausheim
