LUTIMMO
12A rue du Général de Gaulle
68400 Riedisheim


03 89 62 78 68
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Exclusivité

T4 Kembs 89.27 m²

245 575 €
245 575 €
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Les points forts :
  • ACCÈS RAPIDE AUTOROUTE
  • SECTEUR TROIS FRONTIERES
  • BALCON de 12m2
  • GARAGE
  • PARKING PRIVATIF
  • AU CALME
  • DERNIER ETAGE
  • EXPOSITION SUD
  • PROCHE DES COMMODITES
EN EXCLUSIVITE dans votre agence Lutimmo - KEMBS Région frontalière - T4 de 89m² habitables.
Idéal pour investisseurs ou 1er achat.

L'appartement se situe au 2ème et dernier étage sans ascenseur de la résidence Les Jardins de Cambète 
La copropriété est calme et bien tenue, les charges sont basses et maitrisées. 

Il comprend une entrée avec grande armoire murale entièrement aménagée. Un coin nuit dessert 3 belles chambres de 16, 10 et 9m2. 
Le séjour/cuisine de 36m2 séparé de l'espace nuit donne sur un balcon de 12m² exposé sud avec dalles (rénovation récente). La cuisine ouverte sur le séjour est équipée de meubles, plaques, hotte et four. 
Une grande salle de bain avec meuble vasque et rangement, baignoire + pare douche, branchement machine à laver, carrelage toute hauteur. WC séparés.

Un garage extérieur fermé et une place de stationnement viennent compléter le bien.

A visiter sans tarder. Disponible de suite.

Kembs est la commune idéalement située dans le secteur frontalier avec un accès direct et immédiat à l'autoroute et surtout de tous les commerces nécessaires. Proche de Bâle, St-Louis, Hésingue, Huningue, Village-Neuf.

Prix de vente : 245 575€ HAI
(Honoraires d'agence de 4,5% soit 10 575€ à la charge de l'acquéreur).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2022


Contactez LUTIMMO pour plus de renseignements au 03.89.62.78.68 - [email protected]
LUTIMMO Agence immobilière à Riedisheim (12A rue du Général de Gaulle).

Retrouvez l'ensemble de nos biens et projets neufs en vente sur www.lutimmo.fr

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière LUTIMMO à Riedisheim

VA2945LUTIMMO
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lutimmo/63/aDL2U/bareme_des_honoraires_lutimmo_avril_2022.pdf
RéférenceVA2945
VilleKembs 68680
Type d'appartementT4
Surface89.27
Surface au sol89
Balcon12
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1   Baignoire
WC1   Indépendant
Étage2
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.1   Parking privé
AscenseurNon
CaveNon
BalconOui
PiscineNon

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Téléphone : 03 89 62 78 68
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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