Tout savoir sur le dispositif JEANBRUN

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Dispositif Jeanbrun 2026 : la nouvelle opportunité pour investir dans l’immobilier NEUF

Le dispositif Jeanbrun permet aux investisseurs de bénéficier d’un système d’amortissement fiscal sur un logement mis en location nue.
Contrairement au Pinel qui offrait une réduction d’impôt, ce mécanisme permet de déduire une partie de la valeur du bien des revenus fonciers afin de réduire l’imposition sur les loyers.

L’objectif est de relancer l’investissement locatif tout en augmentant l’offre de logements accessibles.

▸ Quels logements sont concernés ?

les LOGEMENTS NEUFS ;
certains logements anciens avec rénovation énergétique.

Les biens doivent respecter des critères de performance énergétique, notamment les normes RE2020 pour le neuf.

▸ Les avantages du dispositif Jeanbrun

✨Une fiscalité attractive
L’amortissement permet de diminuer fortement les revenus fonciers imposables.

✨Un bon outil patrimonial
Le dispositif aide à développer un patrimoine immobilier tout en optimisant sa fiscalité.

✨Une solution intéressante pour les investisseurs fortement imposés
Le mécanisme peut être particulièrement avantageux pour les contribuables ayant une tranche d’imposition élevée.

▸ Faut-il investir avec le dispositif Jeanbrun ?

Le dispositif Jeanbrun peut représenter une belle opportunité pour préparer sa retraite, développer un patrimoine immobilier ou réduire son imposition.
Avant d’investir, il reste essentiel de réaliser une étude personnalisée afin de vérifier la rentabilité réelle du projet.

Les équipes de LUTIMMO & GLD Promotion sont là pour vous accompagner à chaque étape : conseils, recommandations, étude, choix des finitions, livraison.... un accompagnement de A à Z pour votre projet !

▸ Conclusion
Le dispositif Jeanbrun marque une nouvelle étape dans l’investissement locatif en France.

Tous les logements GLD Promotion proposés à la vente par Lutimmo respectent les normes RE2020 et sont donc éligibles au nouveau dispositif Jeanbrun.

Vous souhaitez investir dans le neuf et bénéficier d’un accompagnement personnalisé ?

Contactez dès maintenant nos équipes pour concrétiser votre projet immobilier.